대학가 원룸 정부 지원을 받아서 저렴하게 살아볼까? 부동산 이야기

 

 

□ 대학생 전세임대주택이란?

대학생의 주거안정을 위하여 입주대상자로 선정된 학생이 학교 인근에 거주할 주택을 물색하면 LH에서 주택소유자와 전세계약을 체결한 후 저렴하게 재임대하는 주택입니다.

 

□ 사업대상지역 : 전국

 

□ 공급물량 : 10,000호

서울

경기

인천

부산

울산

강원

충북

대전

충남

전북

 

광주

전남

대구

경북

경남

제주

3,300

2,000

700

1,000

200

180

1,010

200

450

670

240

50

 

금번 모집은 공급물량의 90%를 입주대상자로 선정하며, 정시 합격자를 위한 공급물량의 10%는 2월 별도 접수 예정

“경기도”는 수도권 3개 지역본부에 관할권역(경기북부-서울본부, 경기서부일부-인천본부)별로 분산되어 있으나 전체를 합산하여 2천호를 모집함

 

□ 신청자격 및 순위

(신청자격) 입주자모집공고일 현재 사업대상지역내 대학에 재학중인 학생(2012년도 신입생1) 및 복학 예정자 포함)으로서

- 제1순위 및 제2순위 자격요건에 해당하는 타지역 출신 학생

입주대상자 및 대상자격

대상

유형

세부 자격요건

1순위

기초생활수급자

국민기초생활보장법」 제2조제2호의 규정에 따른 수급자

보호대상

한부모가족

한부모가족 지원법 시행규칙」제3조의 규정에 따라 여성가족부장관이 정하는 기준에 해당하는 보호대상 한부모가족

아동복지시설 퇴소자

「아동복지법」제2조제5호에 따른 아동복지시설 퇴소자

가구당

월평균소득

50% 이하

당해 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 50% 이하인 자

가구당

월평균소득 100% 이하 장애인

장애인복지법」제32조제1항 규정에 따라 장애인등록증이 교부된 자(지적장애인·정신장애인 및 제3급 이상의 뇌병변장애인의 경우에는 그 배우자 포함) 중 당해 세대의 월평균소득전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 이하인

2순위

1순위에 해당하지 아니한 가구의 대학생

1) 2012년 신입생 중 정시모집 입학 예정자는 2월 합격자 등록(‘12.2.8~2.10) 이후 별도로 대학소재지 관할 LH 지역본부에 추가 신청[본부별 모집대상의 10% 범위내, 접수기간 : ‘12.2.13~2.15(발표 2.17. 14시) 경쟁시 순위별(1순위 저소득가구 대학생 우선), 가점순으로 선발]

월평균소득 산정기준

1순위

신청인, 부모, 신청인 및 부모(세대 분리된 부모를 포함하며, 이혼시 부 또는 모)의 주민등록등본에 등재된 신청인의 직계존비속, 배우자 및 형제자매

2순위(가점항목)

신청인, 부모(세대 분리된 부모를 포함하며, 이혼시 부 또는 모) 및 배우자

단, 부모가 없는 소년소녀가장의 경우에 한해 신청인과 동일한 등본상 직계존속인 세대주와 그 배우자(세대분리된 배우자 포함) 추가

[2010년도 도시근로자 월평균소득]

구분

3인이하 가구

4인 가구

5인이상 가구

소득 50% 이하

2,003,830원

2,223,500원

2,354,880원

소득 70% 이하

2,805,360원

3,112,900원

3,296,830원

소득 100% 이하

4,007,671원

4,447,007원

4,709,765원

※ 태아를 포함한 가구원의 수가 4명 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 적용

 

대학교 인정기준

 

「학점인정 등에 관한 법률」제3조제1항에 따른 교육훈련기관의 학사 및 전문학사과정으로서,

 「고등교육법」제2조에 해당하는 학교

 ㅇ 평생교육법」제31조제4항에 따른 고등기술학교

 ㅇ「근로자직업능력개발법」제2조제5호에 따른 기능대학

다만, 원격대학(방송통신대학, 사이버대학 등)은 제외

신청자는 본인의 재학중인 학교가 상기 요건에 해당하는지에 대해 LH 접수담당자가 증빙을 요구하는 경우 증빙서류를 제출하여야 함

 

타지역 출신 인정기준

 

다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우

1. 입주자모집공고일 현재 해당 가구(신청인의 직계존속에 한하며, 세대 분리된 부모 모두를 포함)가 재학중인 대학 소재지역 이외의 시(특별시, 광역시 포함)·군에서 주민등록을 하고 거주하는 경우

2. 아동복지시설 퇴소자의 경우 퇴소한 아동복지시설 소재지가, 소년소녀가장의 경우 졸업한 고등학교 재학중인 대학 소재 지역 이외의 시(특별시, 광역시 포함)·군인 경우

 

□ 공급대상 주택 및 규모

(지원가능주택) 재학중인 대학 소재지역내[특별시,광역시,도(道) 단위] 전용면적 40㎡이하 주택[단독, 다가구, 다세대, 연립, 아파트 및 주거용 오피스텔]으로서 “전세” 또는 “부분전세”로 계약 가능한 주택

- 오피스텔의 경우 바닥난방이 되며, 별도로 취사․세면시설 및 화장실 갖추어 주거용(사실상 사용)으로 이용 가능하여야 함

- 부분전세주택의 경우 1년치 월세 해당액을 보증금으로 선납하여야 하며, 매월 지급하는 월세는 본인이 직접 임대인에게 지급하여야 함

동성(同性)(단, 남매의 경우 예외)인 입주대상자로 선정된 2인 이상이 동일주택 신청할 경우 전용면적 60㎡이하 주택 가능

 

□ 전세지원 한도액

수도권(서울, 경기, 인천) - 7천만원/,

광역시(인천제외) - 5천만원/호, 도지역 - 4천만원/

지원한도액을 초과하는 주택은 초과하는 전세금액을 입주자가 부담 경우 지원가능하며, 전세금 총액은 호당 지원한도액의 120%(2인이상 공동계약시 150%)이내로 제한함

 

□ 임대조건 및 임대기간

(임대조건)

- 1순위(저소득가구 대학생)

· 임대보증금 : 100만원

· 월 임대료 : 전세지원금 중 임대보증금을 제외한 금액의 연 2% 해당액(임대료의 0.5% 대손충당금 별도)

- 2순위(일반가구 대학생)

· 임대보증금 : 200만원

· 월 임대료 : 전세지원금 중 임대보증금을 제외한 금액의 연 3% 해당액(임대료의 0.5% 대손충당금 별도)

 

전세금 7천만원 주택을 전세주택으로 임차한 경우(수도권, 1인 기준)

1순위(저소득가구 대학생)

(임대보증금) 100만원

(월임대료) [(전세금-임대보증금) × 2%(연) ÷ 12개월] × 1.005(대손충당금 포함)

= [(7,000만원 - 100만원) × 2% ÷ 12] × 1.005= 115,570원

2순위(일반가구 대학생)

(임대보증금) 200만원

(월임대료) [(전세금-임대보증금) × 3%(연) ÷ 12개월] × 1.005(대손충당금 포함)

= [(7,000만원 - 200만원) × 3% ÷ 12] × 1.005= 170,850원

 

전세보증금 5천만원, 월세 20만원 주택을 부분전세주택으로 임차한 경우(수도권, 1인 기준)

1순위(저소득가구 대학생)

(임대보증금) 340만원(기본 100만원 + 1년치 월세 해당액 240만원)

(월임대료) [(전세금-임대보증금) × 2%(연) ÷ 12개월] × 1.005(대손충당금 포함)

= [(5,000만원 - 340만원) × 2% ÷ 12] × 1.005= 78,050원

2순위(일반가구 대학생)

(임대보증금) 440만원(기본 200만원 + 1년치 월세 해당액 240만원)

(월임대료) [(전세금-임대보증금) × 3%(연) ÷ 12개월] × 1.005(대손충당금 포함)

= [(5,000만원 - 440만원) × 3% ÷ 12] × 1.005= 114,570원

* 단, 월세 20만원은 입주대상자가 주택소유자에 매달 별도 지급

 

(임대기간) 최초 2년 계약, 2회 재계약(2년 단위) 가능(졸업 후 재계약은 1회로 제한) 단, ‘12년도 졸업예정자는 1회 계약에 한함

 


덧글

  • 2012/01/03 15:56 # 답글 비공개

    비공개 덧글입니다.
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